第九百三十八章 经济金融关联锁(1 / 2)

四个兄弟晓得下丘村究竟有多深厚的底蕴,父皇赏赐的那么大一片地,旁的百姓想种地人手不够。

下丘村对那些地始终是种药材、培育种子、种牧草改良牲畜、家禽品种。

其他的工业技术全给了大明,村子自己没留什么钱财,现金流充裕的情况下,都是进行了长回报期的投资。

像村子自己出钱修黄池河到丹阳湖的临岸路,帮助石臼湖那里扩展种植与水土保持的经济林和耕种土地。

按照下丘村的模式,一个投资下去,三十年才能彻底回本,没有一个商人会学着做。

这个回本不是投入多少回多少的本,包括通货膨胀的货币贬值与正常的借贷利润,算复利。

比如三十年,每年货币贬值百分之一,同时那钱借贷的利息是月息五厘,不是三分。

最开始规定是月息不得超过三分,后来下丘村高人送题本,钱压得可是很低了。

就是朝廷管金银铺子‘自愿借’钱的利息,一个月给五厘,一年百分之六。

下丘村就这么计算三十年的投入与汇报周期,即,在货币贬值方面三十年每年百分之一,是百分之七十四,需要额外加百分之二十六。

三十年一万贯,变成一万两千六百贯,有浮动,突然贬值厉害了,跟着也要把损失补上。

按月计息一年内是没有复利的,年和年之间有复利,即五点七四三五倍。

然后这个倍数要乘以货币贬值的倍数,得数据七点六一二三。

就是今年投资一万贯,三十年后应该有七万六千一百二十三贯。

钱呢是扣除了所有成本后的,这个成本包括人力成本、维护成本、折旧成本、税赋成本、流动资金占有成本、非经常性损益成本……

如此仔细一看,利润一点都不少,把所有可能减值的情况全包含在内,计提之后,三十年获得七点六一二三倍的利润,这个才是下丘村的回报比。

正常来说不是这么计算的,真如此的话,大家都玩这个了,谁还搞金融啊?

下丘村偏偏照着算,还让人觉得吃亏了,凭借下丘村的本事,赚七倍多需要三十年?

大家各想各的,朱闻天的想法则简单,三十年七倍多正常,下丘村没占丝毫便宜。

因为未来几年,是技术和经济爆发的时期,下丘村选择了不去促进通货膨胀的路线,为国为民。

只是针对这一笔投入的,不代表所有下丘村的投资。

跟国债一样,看是固定利息还是浮动利息,看通货膨胀程度与利息支付方式。

固定利息年百分之六,每半年支付一次利息,那么三十年后,绝对不是整体的百分之六。

半年支付的利息可以再投资,利滚利的模式。

或者是买的时候固定利息百分之六,而这个国债可以抵押贷款,固定利率贷款,利率百分之八。

抵押出来的钱刚到手,马上遇到了通涨行情,为了应对通涨,采取提高准备金率的方式。

银行不得不提高存款利息来稳定准备金,同时调整浮动放贷的利息。

达到百分之十的时候,把抵押贷款的钱存进去,这样在保证固定国债利息百分之六的情况下,多赚了两个百分点。

主要在于是固定的还是浮动的,货币的贬值程度和是否购买了抗通涨的关系。

计算起来挺麻烦的,但只要有规则,就是可以算。